Амбициозный план развития Дубай до 2040 года

Дубай станет лучшим городом для жизни уже через 20 лет

Любому инвестору важно понимать, как будет развиваться город, в котором он планирует приобретать недвижимость. Кажется, что Дубай уже итак попал во все списки «лучших из лучших», и в городе придумали все, до чего дотянулось человеческое воображение. Однако местному правительству еще есть, чем удивить нас в ближайшие десятилетия.

Недавно опубликованный План Развития Дубая до 2040 года ставит своей основной целью очень амбициозное стремление сделать город лучшим местом для проживания в мире.

5 главных центров и их роль в развитии города

Ожидается, что население Дубая вырастет на 5.8 млн человек к 2040 году и достигнет отметки 7.8 млн.

Дубай будет условно поделен на пять основных центров, которые будут символизировать пять основных ветвей развития города:

• Deira — исторические районы, которые подчеркивают историческую сущность города и прославляют историю Дубая, сохраняя при этом его культуру и наследие.
• Downtown и Business Bay — которые является международным деловым центром экономической, финансовой и деловой активности.
• Marina, JBR и JLT — которые служат глобальным направлением для туризма, отдыха и гостиничной деятельности.
• EXPO 2020 Centre — горячая точка экономики и роста, поддерживаемая выставочной деятельностью, глобальными событиями и интегрированными логистическими услугами.
• Silicon Oasis Centre — международный центр знаний и инноваций, который привлекает таланты и умы, способствуя глобальному росту и лидерству Дубая.

Все эти пять городских центров будут служить цели устойчивого развития, поддерживая экономический рост и расширяя возможности трудоустройства для своего населения, тем самым предлагая им самые высокие стандарты жизни.

Из пустыни в Оазис

Согласно плану, зеленые и рекреационные зоны, а также зоны, отведенные под общественные парки, увеличатся вдвое, чтобы обслуживать растущее число жителей и посетителей. Природные заповедники и сельские природные территории составят 60% от общей площади эмирата.

Помимо увеличения зеленых зон, власти позаботятся о комфорте велосипедистов и пешеходов, улучшив количество и качество тротуаров и прогулочных зон.

Площадь земель, используемых для гостиниц и туристической деятельности, увеличится на 134%, а площадь, используемая для коммерческой деятельности, увеличится до 168 квадратных километров.

Генеральный план также увеличит площадь земель, отведенных под образовательные и медицинские учреждения, на 25%, а длина общественных пляжей увеличится на 400%.

Концепция «20 минут»

В планах правительства Дубая сформировать такую инфраструктуру и транспортную доступность в городе, которая позволит жителям добираться до любого места назначения за 20 минут.

План предполагает размещение 55% жителей в пределах 800 метров от станций общественного транспорта, что позволит им достигать 80% своих повседневных потребностей и пунктов назначения.

Живописная дорога Saih Al Salam и новый центр притяжения туристов

На юго-западе города, недалеко от EXPO 2020, раскинется новый 100-киллометровый маршрут. Проект, построенный на основе концепции живописной дороги, будет включать в себя объекты, обеспечивающие целостный туристический опыт. Он направлен на увеличение количества мероприятий и услуг, способствующих туризму в пустыне. Проект также предложит новые инвестиционные возможности, поддержит местные инициативы, стимулирующие туризм, и побудит предпринимателей сохранять природу и самобытность района.

В качестве развлечений для туристов на маршруте будут построены кемпинги и домики в виде стеклянных куполов с панорамными окнами, а также открытые лаунж-зоны на берегу озер. Здесь будет кинотеатр под открытым небом, а также различные выставки и мероприятия.

В рамках маршрута будут предложены поездки к древним местам Сарук Аль-Хадид и Деревне наследия Аль-Мармум, а также другие активности, включая катание на лошадях и верблюдах и прогулки по пустыне. Для приема караванов будет создан Караванный парк с инфраструктурой и общественными пространствами.

Превращение сельской местности в туристическую достопримечательность

Дубай — это не только шумный мегаполис и пляжный отдых. За пределами городской суеты раскидывается стратегически важная территория сельской местности эмирата. Развитие аграрной индустрии и сохранение природных заповедников является одним из ключевых направлений плана. Меры будут направлены на защиту археологических памятников, поддержку фермеров и местных продуктов и создание инвестиционных возможностей для жителей.

Генеральный план создаст индивидуальную идентичность для каждого района, поддержит фермеров, предоставив им возможность продавать свою местную продукцию, и превратит сельскую местность и сельские районы Дубая в ключевые туристические направления. Здесь будут созданы общественные парки и транспортные решения для облегчения мобильности. Будут организованы прямые автобусные рейсы от главных станций до этих районов, а также специальные зоны для велосипедов и самокатов.

Спортивные инициативы

Дубай очень спортивный город. Нет такого вида спорта, которым здесь нельзя было бы позаниматься. Даже на лыжах можно кататься круглый год под крышей знаменитого молла. Однако правительству этого, кажется, мало, и оно намерено еще больше вкладываться в развитие спортивной инфраструктуры города.

В Дубае будет много новых возможностей для активного отдыха: прыжки с парашютом, сафари, полеты на воздушном шаре, вертолетные прогулки, клуб дистанционно управляемых самолетов и автомобилей. Будет развита транспортная инфраструктура для передвижения по пустыне на велосипедах и скутерах (сейчас такая дорожка есть только в Аль Кудре и Сайх-Аль-Саламе).

Наконец, будут развиты пустынные станции для сэндбординга и вождения по пустыне, а также другие объекты, чтобы гости и жители могли насладиться уникальными впечатлениями и разнообразными видами спорта в соответствии с самыми высокими стандартами безопасности.

Отдельное внимание правительство уделит развитию курорта Хатта, который находится в эмирате Дубай, в 130 км от города. Это небольшой поселок, куда часто ездят любители активного отдыха на природе. Здесь есть горы, озера, фермерские хозяйства, медовы пасеки, горные маршруты для велосипедистов.

Будут спроектированы новые скоростные маршруты, включая экспресс-автобусы из Дубая, расширены велосипедные треки в горах, а также построен новый рынок для сбыта продукции местных фермеров.

Особое внимание уделят озеленению Хатты (здесь уже посадили 13 000 деревьев), а также популяризации уже существующих природных жемчужин, как заповедник Таллах Парк. Уникальный парк с точки зрения топографии, высоты, атмосферы и удобств, парк является одним из самых красивых зеленых зон в эмирате.